M+巡回中です!!
当社には日常管理業務に付随出来る管理サービスがあります。
『建物メンテナンスサービス』や『M+』等です。
大切な建物の資産価値を維持し高める為であったり、入居者様に気持ちの良い住環境を提供させて頂き、長くお住まい頂けるように・・・と言った目的で、たくさんの物件オーナー様にご利用頂いております。
(サービスの内容をお知りになりたい方は、画面右のオレンジ色のバナー「賃貸管理システム」をクリックして見てみて下さい!)
今日は私が行っている『M+』の巡回作業についてご紹介しようと思います。
『M+』の巡回作業は月1回です。
実際には、M+ご利用物件については、私は月に数回程度、現地に出向いてます。
建物に異常はないか?敷地内に変わった事はないか?汚れてはいないか?色んな事を注意深く見て回ります。
ゴミ置き場!綺麗です。
この物件の入居者様は、いつも分別ルールを守ってくれます。いつ巡回しても綺麗です♪
ちなみに・・・ゴミ出しルールの徹底は、市民として当たり前の事ですが、賃貸物件はゴミ問題で悩む事が多いです。
こちらの物件も以前はそのような問題が起こる事もありました・・・(>_<)
しかし・・・
オーナー様が日常清掃等を入れて下さり、M+巡回もさせて頂いているため、物件が綺麗に保たれるようになると・・・問題が起こらなくなりました。
現在はいつも綺麗な状態です♪
入居者様・オーナー様有難うございます!!
共用灯は2日前に交換したし・・・点灯確認もしたからOK!
特に異常な所はなさそうです。
廊下も綺麗だし・・・
建物全体と敷地全体をぐる～と見て回り今回は終了です!(^^)!。
・・・と思いきや、
最後に排水枡も見ちゃっとこう♪
いっいかん(>_<)
ちょっと汚れてます。そろそろ配管清掃のご提案しなきゃ!!
でも・・・見といて良かった(*_*;
このまま放っておくと、配管詰まりの原因になるかもですもん(^_^)
敷地内のちょっとしたゴミを掃き掃除して巡回完了です。
巡回が終わると帰ってから報告書を作成します。
『M+』の巡回はこんな感じで行っています(*^_^*)
余談ですが・・・巡回して大きな問題が無いと、本当にホッとします。
でも、巡回していなければ発見出来なかったであろう事も、巡回により発見出来、大事に至らなかったと言う事も、ありました。
こうして物件を何回も何回も見て回ると、不思議なもので愛着が湧いてきます。
今回ご紹介の物件のように、入居者様もルールを守って、お部屋を大切に長く住んで頂ける物件には一様に共通する事がある気がします。
オーナー様の物件愛が、入居者様にも伝わって、物件愛を持って住んで頂けるものなのではないか?と思います。
やっぱり「愛」ですね～ 「愛」(#^.^#)
保守管理課 藤田
