賃貸管理システム

日常管理委託システム


思った以上に手間のかかる日常管理。入居者との交渉や設備業者の手配など、オーナー自らこなすとなると、時間的にも、精神的にも何かと拘束されがちです。そこで、湘南ミサワホーム株式会社では毎月の家賃回収やトラブル処理、そして建物の維持メンテナンスまでアパート経営に伴う日常管理の全てをお引受け致します。

入居者募集、賃貸借契約の締結、更新手続などは当社が代行いたします。契約期間は2年ごと更新契約となります。また、どんな条件で契約したかは、その都度、契約書の写しをお渡ししてご報告いたします。
家賃および共益費は当社が回収いたします。
建物や付属設備・外構部分の保全・修理は当社が代行いたします。費用をオーナー負担とするか、入居者負担とするかは、入居契約書で定めておきます。
当社は入居者から受け取った家賃・共益費・補修費用などから、共用電灯料金・浄化槽維持費などを立て替えて支払います。それらの共益費用や補修費用、および当社の管理手数料を差し引いたお預り残金を毎月20日にご指定の銀行口座に送金いたします。
送金の明細、空室・延滞家賃の状況については毎月文書でご報告いたします。
当社のいただく管理手数料は回収家賃・駐車場料金・共益費の5%です。特約で委託される業務があれば、料金もプラスされます。

お問い合わせは 保守管理課 まで。

0466-36-0111   Webメールフォームはこちら
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