スタッフinfo

『家族信託』がテーマのセミナーを開催しました!

今話題の「家族信託」と相続対策による成功・失敗事例

本日、当社とグループ会社の湘南ミサワホーム、門倉組合同でセミナーを開催しました。

会場は辻堂駅徒歩4分のオザワビル大会議室

 

テーマは今話題の『家族信託』についてです。

しかも・・・個別相談は司法書士や税理士の先生が対応しました(>_<)

もちろん先生方の相談も無料で!!!

 

今回はセミナー受講も完全予約制です。

定員25名でしたが、多くのご予約が入り、急きょ会場も広げました(^^)

 

会場はこの人数!!!



 

大変多くの方にご参加いただきました!

 

 

 

前回当社が行ったセミナーは、台風直撃の日で・・・。。

お客様も外出が大変で・・・(´Д⊂ヽ

 

まぁ・・しょうがないです。。

 

 

 

今日は天候に恵まれて(^^)v

当日キャンセルのお客様も少なくて多くの方に家族信託をお伝えすることができました!

(家族信託の内容は、改めてお知らせします)

 

 

 

第1部の講師は、一般社団法人家族信託普及協会代表理事 芳屋氏 です。

 


家族信託をすーーーーっごく、わかりやすい説明をしてくれます。

お客様だけでなく社員も家族信託について理解が深まったのではないでしょうか?

 

 

相続セミナーで笑いが起きるって・・Σ(´Д` )

 

 

絶対聞いたほうがいい内容と講師の先生です。

今回、ご参加いただけなかった方は次回に是非ご参加してくださいm(__)m

 

 

第2部の講師は、株式会社資産相談センター代表取締役 神戸氏 です。


一部の芳屋先生と打って変わって、淡々と相続の失敗事例と成功事例の話をされてました。

 

一般の方は、実際の相続事例ってきかないですよね!?

皆さん、良く聞いてメモをとってました・・・勉強になりましたかね(^^)v

 

 

しかし相続対策は、聞いた成功事例が必ずしも皆様にとってベストな対策になるとは限りません。

ただ相続対策で大切なことは家族と話をして、一緒に対策をすることです!

これは間違いないです。

 

 

これから相続セミナーを受講する際は、是非ご家族でご参加してくださいね(^^)v

 

新規事業推進 鈴木

0466-36-0111


Reborn(^_-)-☆

内装工事中の現場へ・・・現場監督!


今日も、とても忙しい(>_<)

朝から鵠沼橘にあるマンションの入居前チェック&拭き上げ清掃&鍵交換、お昼から鎌倉へ・・・

雪の下のテラスハウス2物件の巡回とリフォーム中のマンションの現場監督!

すぐに藤沢へ戻り、鵠沼のマンションの内装゜確認。

目がぐるぐる回りそうです。まさに繁忙期!

でも、忙しい事は有難い事です。感謝!感謝!と思いながら日々業務に従事しております(*^_^*)

 

今日現場監督に行った、鎌倉(長谷)の現在リフォーム中のお部屋についてご紹介します。

 


物件は江ノ島電鉄「長谷駅」から徒歩4分。長谷寺からすぐの落ち着いた雰囲気の住宅街の中に建っています。

1971年3月建築 3F建ての6世帯のマンション。当時は相当モタ゛ンな建物だったはずです。

 

現在は人間で言うなら43歳の、マンション(*_*; 

「レトロモダンて感じで素敵」と褒められるようになりました。

立地も良いので、空室が出てもすぐ、お問い合わせが入ります。

ただ・・・少しずつ修繕を繰り返し行ってきたものの、結構色んな所が疲れたりしています。

部屋の中の設備や内装もそろそろ大がかりに替えてあげないと・・・入居者様のニース゛にお答え出来なくなると言う事で、今回かなり大がかりなリフォームを行わせて頂く事になりました。

 


フル内装です。

配管からやり直す為、床板を剥がしました。クロスも全部張替ます。

キチン・洗面台・お風呂等も全部入れ替え。間取りも一部変更する予定です。

ぜーんぶ剥がしてしまったり、撤去してしまったので、ガラーンとした空間に・・・


部屋全体のデザインにかなりこだわりました。

 

工事内容からデザインまでも、オーナー様に全てお任せ頂いたので、いろんな工夫を施す予定です。

お風呂はユニットにはせず、もともとの風合いを一部残しながら、タイルを貼ります。

タイルは珍しい6角タイルを取り寄せ、貼ります!

施工中でしたので、写真でご紹介♪

素敵!!

でも、タイル貼、塗装、浴槽が入り完成したら、もっと素敵になる予定なんです。

これからどんどん、リフォーム工事が進んで行きます。また随時ご紹介していきたいと思います。

・・・Reborn!!乞うご期待です。

 

ちなみに・・・今回のリフォームテ゛サ゛イン提案は、真辺です。

チーム真辺と言う事で、ユニットを組んで担当させて頂いています。

 

保守管理課 藤田

 


独立したい方は是非!

田原市南鴨宮にある美容院の居抜き物件hairsalon


県道沿いに面した1階路面店舗! 専有面積は約40坪あり、無料駐車場が3台付いております!


☆凝りに凝った内装となっております☆

 

ヘッドスパはもちろん、以前はエステをやられていたとの事でシャワールーム迄も完備しているこだわりようspa

 

残念ながら2月末迄の営業となり凝りに凝った内装が取壊しとなってしまいます・・・。

残り1ヶ月、初期投資を抑えて独立されたい美容師様・新規店舗を探されている方急募中です!

いつでも御内覧可能となりますので、御希望の際は下記連絡先まで御一報下さい!

テナント開発課

浅井

0466-33-7500


予防は大切ヽ(^o^)丿

洗面排水シ゛ャハ゛ラ交換工事に行ってきました!


善行にある管理アハ゜ートの排水点検&洗面排水シ゛ャハ゛ラ交換工事に立ち会ってきました。

 

洗面排水シ゛ャハ゛ラはユニットの奥(壁の後ろ側)で、日頃、目視では確認出来ないところです。

劣化が進み小さな亀裂が出来ると、そこからジワジワとすこしずつ漏水が起こったりします。

一気に流れる漏水には気付きやすいのですが、ジワジワと漏れる水漏れはなかなか気づけない事が多いのです。

気付いた時には、かなり時間が経ってしまい、被害が大きくなることが・・・

一般的には築20年前後のものは、メーカーでも点検・シ゛ャハ゛ラ交換を推奨しています。

今回はそのような事故リスクの低減の為、点検・交換工を行わせて頂きます。

 

朝10:00から一室ずつ訪問させて頂き、点検と工事開始~(^O^)/。

入居者の皆さん協力ありがとうございます。

 


こんな感じで作業は進みます。

入居者様のご協力のおかげで、終了予定時刻より、ずいぶん早く完了しました(^O^)/。

皆様ご理解とご協力を下さり有難うございました!!

 

冒頭申し上げたような漏水事故が起こりますと、経年劣化による事故となりますので、保険適用にならず、補修の工事費は実費(>_<)。

また工事期間中は入居者様に色々とご不自由を掛けてしまいます。

(実は・・・最近このような漏水事故、いろんな物件で起こっています(T_T)。)

 

今回は、物件のオーナー様に、「入居者様に気持ち良く住んでいただけるように・・・予防出来ることはやって下さい(^_^)。」との、お言葉を頂き、施工しました。

オーナー様有難うございました。

 

善行は賃貸激戦区!(>_<)

でも、こちらのアハ゜ートは・・・現在、満室です!(^^)!

空室が出ても早い時期に入居が決まるいわゆる「人気物件」

入居率が高い物件には、それぞれ物件なりの秘訣があると思いますが・・・

秘訣って・・・何かな?教えて?

と、思われる方もいらっしゃると思いますが、それはまた今度・・・紹介します。

 

このような予防工事の実施も、この物件の秘訣の一つだと思います。

 

保守管理課 藤田

 


一憂一喜(*_*;

アスール湘南ヒ゛ルを巡回です(^O^)/

今日はアスール湘南ヒ゛ルに行ってきました。辻堂駅から徒歩1分の好立地♪

駅から近くて便利ですが・・・

違法駐輪の被害が多い地域でもあります。

マンションが竣工してから、違法駐輪との戦いが続いています。

 

先日、そんな状況をご理解下さった物件オーナー様が、こんな立派で素敵な駐輪場を作ってくださいました。

入口はオートロックになっていて、出入りは入居者様しか出来ません。

完成以来、入居者様もルールを守って綺麗に使って頂いております!!

オーナー様・入居者様、有難うございます♪


ところが・・・

昨日、玄関前に違法駐輪のハ゛イクが・・・!!

悲しい(T_T)

すぐに張り紙等させていただきました。

と、言う事で今日は巡回とともに確認に来た訳です。


良かった!(^^)!

違法駐輪のハ゛イク無くなってる!!

 

一憂一喜です。

 

今回も何とか解決しましたが・・・これからも違法駐輪との戦いは続くのだろうな~(>_<)

でも、「入居者様が快適に暮らして頂ける為に」と駐輪場を作って下さったオーナー様、ルールを守ってお住まい下さる入居者様の為にも、めげないで頑張らなきゃ。

自分に「喝」を入れて巡回を続けます。


保守管理課 藤田