スタッフinfo

堂々完成!!羽鳥4丁目 土地

当社売主!!開発分譲地全5区画 

舗装・整地され綺麗に出来上がりました!!



湘南でお住まいを探されてる方にはピッタリ!!
・人気沸騰中のテラスモール湘南がある「辻堂」駅が最寄り
・閑静な住宅街ですので子育てにも最適
・近隣にはショッピングモールもありお買い物も便利です!!
・そして陽当り良好ですので天気のいい日は最高です!

ぜひ一度現地をご覧下さい!!!!!!
当社スタッフがご案内いたしますので
お気軽にご連絡ください!!

コンサルティング事業部
TEL 0466-36-0111
加藤 


M+です\(^o^)/♪

M+巡回中です!!


当社には日常管理業務に付随出来る管理サービスがあります。

『建物メンテナンスサービス』や『M+』等です。

大切な建物の資産価値を維持し高める為であったり、入居者様に気持ちの良い住環境を提供させて頂き、長くお住まい頂けるように・・・と言った目的で、たくさんの物件オーナー様にご利用頂いております。

(サービスの内容をお知りになりたい方は、画面右のオレンジ色のバナー「賃貸管理システム」をクリックして見てみて下さい!)

今日は私が行っている『M+』の巡回作業についてご紹介しようと思います。

『M+』の巡回作業は月1回です。

実際には、M+ご利用物件については、私は月に数回程度、現地に出向いてます。

建物に異常はないか?敷地内に変わった事はないか?汚れてはいないか?色んな事を注意深く見て回ります。

 


ゴミ置き場!綺麗です。

この物件の入居者様は、いつも分別ルールを守ってくれます。いつ巡回しても綺麗です♪

ちなみに・・・ゴミ出しルールの徹底は、市民として当たり前の事ですが、賃貸物件はゴミ問題で悩む事が多いです。

こちらの物件も以前はそのような問題が起こる事もありました・・・(>_<)

しかし・・・

オーナー様が日常清掃等を入れて下さり、M+巡回もさせて頂いているため、物件が綺麗に保たれるようになると・・・問題が起こらなくなりました。

現在はいつも綺麗な状態です♪

入居者様・オーナー様有難うございます!!

 


共用灯は2日前に交換したし・・・点灯確認もしたからOK!   

特に異常な所はなさそうです。


廊下も綺麗だし・・・  

 

建物全体と敷地全体をぐる~と見て回り今回は終了です!(^^)!。

・・・と思いきや、

最後に排水枡も見ちゃっとこう♪


いっいかん(>_<)

ちょっと汚れてます。そろそろ配管清掃のご提案しなきゃ!!

でも・・・見といて良かった(*_*;

このまま放っておくと、配管詰まりの原因になるかもですもん(^_^)

 

敷地内のちょっとしたゴミを掃き掃除して巡回完了です。

巡回が終わると帰ってから報告書を作成します。

『M+』の巡回はこんな感じで行っています(*^_^*)

 

 

余談ですが・・・巡回して大きな問題が無いと、本当にホッとします。

でも、巡回していなければ発見出来なかったであろう事も、巡回により発見出来、大事に至らなかったと言う事も、ありました。

こうして物件を何回も何回も見て回ると、不思議なもので愛着が湧いてきます。

今回ご紹介の物件のように、入居者様もルールを守って、お部屋を大切に長く住んで頂ける物件には一様に共通する事がある気がします。

オーナー様の物件愛が、入居者様にも伝わって、物件愛を持って住んで頂けるものなのではないか?と思います。

 

やっぱり「愛」ですね~ 「愛」(#^.^#)

保守管理課 藤田


入居前には(^_-)-☆

入居前も大変です(*_*;!


先日、ご紹介致しました辻堂駅前物件ですが・・・空室が出てしまいました~(>_<)

と、思いきや・・・すぐに次のご入居が決まりました!!

有難うございます!(^^)!

有難うございますなのですが・・・藤田は嬉しい悲鳴を上げ続けております。

おかげさまで、大変な繁忙期を迎えておりまして、

退去立会→原状回復工事→入居前チェック→鍵交換

を、日々繰り返しております。

入居前チェックは設備のチェックは勿論、簡易清掃等もします。終わりましたら、鍵交換となる訳ですが・・・

この鍵交換が大変やっかい(T_T)

鍵の種類は様々ですから、物件それぞれ方法は違います。

(鍵交換については細かくご説明出来ないのですが・・・)

案外頻繁に起こるトラブルは、写真のようなネジ・・・これ一番困る。


絶対にドライバーは通用しません。

泣くしかない感じですが・・・そこは一応プロの技がありまして・・・

このような場合でもお客様に安心してお住まい頂けますように、きちんと交換します♪

 

しかし・・・鍵の事も、まだまだ勉強しなきゃいけないな~と思っています。

○○ロックセンター様には、いつも色々教えて頂いています。先日は熱心に指導を仰いだところ、「えっ、藤田さんも鍵交換やってるの?」と聞かれてしまいました。

・・・やってます。やってますとも(T_T) そうでなければ鍵の仕入れにも来ませんし、鍵についても色々質問しませんから・・・本当に仕事サボってませんので・・・

と、心の中でつぶやく私でした。

保守管理課 藤田

 

 


節分!!

2月3日は、節分でしたね!!

みなさんは豆まきしましたか?

私はとある幼稚園にて赤鬼扮してきました。

ちなみにもう一人青鬼に扮した某常務も居りましたが・・・

 


                                                 いざ 豆まき開始!!




まいったーーーーーーー!!

にげろーーーーー!!

けっこう痛いですね!

手加減してくれません(T_T)

しかし、ネタバレしている子、マジ泣きで逃げまどう子・・・

いろんな子がいて楽しかったです!!

そして節分のもう一つのお楽しみ・・・・それは

恵方巻き

今年の方角は西南西

男は黙って食べる・・・

黙って食べる・・・

食べる・・・

ごちそうさまでした

あっ!!!

お願い事忘れた・・・


お願い事を探す旅にでも行こうかな・・・

残念な保守管理課長谷川でした。

 


新築★鎌倉二階堂貸家へ行ってきました(^^♪

鎌倉二階堂貸家の引渡しに立ち会いました~(^^♪


今日は鎌倉二階堂に行ってきました。

新築の戸建てのお引き渡しに立ち会う為、契約管理課の田宮係長と一緒に伺いました。

 

物件は鎌倉宮にほど近い(・・・と言うか本当にご近所)自然豊かで鎌倉らしい閑静な地域。

木々の緑に囲まれた中で、鳥達の鳴き声が・・・

すっ素敵です♪

 

 


物件のご紹介は、後日に田宮係長がコメントすると思いますので、ご期待下さい!

 

物件は3LDK+WIC。全室南向きで陽当たり最高!!お部屋から見える木々の緑・・・素敵です。

収納も工夫されたもので、容量もたくさんあります。鎌倉でお部屋探しをしていらっしゃる方には是非見て頂きたいのですが、「こんな感じの収納があったら便利だな。」と思うような収納がこの物件には、あるんですよ。

 

さて・・・物件のお引き渡しですが・・・私の役割は結構色々あるのです。

物件の設備についての確認や、内装の確認etc

素敵な物件を見るとつい「うっとり」してしまう私ですが・・・仕事はきっちり頑張ります!

 

無事、オーナー様もお引き渡しを受けられ(私も安心しました)、当社に鍵をお預け頂きました。これから入居者様の本格的な募集に入ります。


ご近所の画像をUPしてみました。

本当にムードありますよね~(*^_^*)

 

本当は物件のご紹介写真も皆さんにお見せしたいのですが、この後の田宮係長のコメントに素敵な写真が掲載されると思いますので、乞うご期待(^_-)-☆

・・・どうしても、「ちょっと見てみたい!」とおっしゃる方は、当社HP賃貸物件ご紹介ページをご覧くださいませ。

 

保守管理課 藤田