スタッフinfo

彩り酒場がOPENしました!!!!!!!!

弊社でお手伝いさせていただいたお店が藤沢北口のスルガ銀行地下1階にOPENしました。


早速ランチに潜入しました!
2種類の担々麺のうち今回は緑の担々麺と麺専用〆ライスをオーダー
担々麺なのに緑?と思いつつ何が出てくるかワクワクしながらメニューを見て待ちます。
お昼から一杯できるようですが仕事中のためガマン(TдT)


ちなみに夜メニューです。おつまみ安い!
夜のラーメンは鶏そばだけになるので担々麺は昼限定なんですね。


店内を見回すと落ち着いた内装のため女性も気軽に入れそうな雰囲気ですね。


待望の担々麺が来ました!!
確かに緑の野菜が乗っていていつもの担々麺とは違いますね。
スープも白い…。


しかし!赤い辛味オイルを混ぜると辛味が増してきます!
スープもとてもクリーミー!うまい!
辛いの苦手な方は注文時にお話すれば調整できるので白いスープのままでもおいしいと思います。
麺もモチモチプリプリでおいしい!


ラーメンの味にはうるさい自分も満足☆☆☆☆☆
次はスパイシー担々麺+麺専用チーズライスをオーダーします!

こうやってお手伝いさせていただいた物件がカタチになるとうれしいですね。。


藤沢市藤沢388 富士ビル地下1階(スルガ銀行のビル)
彩り酒場 営業時間11:00~23:00

賃貸事業部 テナント開発課 真辺 090-8094-5426
お店を探してる方、お店を貸したいオーナーさま、気軽にご連絡ください!


ハイライス゛湘南リフォームUP(#^.^#)

ハイライス゛湘南 リフォームUPを確認して参りました<(_ _)>

リフォームupしたお部屋を確認する為、鎌倉~藤沢~茅ヶ崎と3件物件を回りました。

どの物件も自信作!!

貸主様とお打合せを重ねリフォームも素敵に仕上がりました。

全てのお部屋をご紹介したいのですが、尺の問題もございますので・・・

今回は以前ご紹介したことがある物件で、ハイライス゛湘南のupしたお部屋をご紹介します。

 

ずっと満室だったハイライス゛でしたが、実は、最近ご退去が2件ありました。

先行してリフォームしたお部屋は先月UPし・・・

入居者様が決まりました!!!!!!!!

こんなにすぐ入居者様が決まるとは・・・本当に嬉しい(T_T) 有難うございます。

 

そして、昨日もう1件がリフォームupしましたので、確認する為に現地に行ってきました。

 

ちなみに、リフォーム前は・・・

 


こんな感じでした。

こちらのお部屋の入居者様は10年以上お住まいで、(経年等で傷んでいたところはありましたが、)大切にお使い頂いた為、比較的綺麗です。

 

傷んでいたところを直す事を重点におきながら、クロス等のテ゛サ゛インに工夫をしまして・・・

こんな感じに・・・


夕方に撮影した事と、藤田の腕前の問題で、写真がイマイチですが・・・

相当素敵に仕上がりました\(^o^)/

 

これなら、気に入って下さるお客様が見つかると思います(*^_^*)

早く、貸主様にもお見せしたいな~(^^♪

 

写真をご覧になられて『見てみたい!』という物件お探しのお客様や、賃貸物件のリフォームについてご興味があるので、『見てみたい!』と言う貸主様方のご相談大歓迎です。

物件にご案内しますので、ご連絡下さいませ~(^_-)-☆

 

保守管理課 藤田

 


堂々完成!!羽鳥4丁目 土地

当社売主!!開発分譲地全5区画 

舗装・整地され綺麗に出来上がりました!!



湘南でお住まいを探されてる方にはピッタリ!!
・人気沸騰中のテラスモール湘南がある「辻堂」駅が最寄り
・閑静な住宅街ですので子育てにも最適
・近隣にはショッピングモールもありお買い物も便利です!!
・そして陽当り良好ですので天気のいい日は最高です!

ぜひ一度現地をご覧下さい!!!!!!
当社スタッフがご案内いたしますので
お気軽にご連絡ください!!

コンサルティング事業部
TEL 0466-36-0111
加藤 


M+です\(^o^)/♪

M+巡回中です!!


当社には日常管理業務に付随出来る管理サービスがあります。

『建物メンテナンスサービス』や『M+』等です。

大切な建物の資産価値を維持し高める為であったり、入居者様に気持ちの良い住環境を提供させて頂き、長くお住まい頂けるように・・・と言った目的で、たくさんの物件オーナー様にご利用頂いております。

(サービスの内容をお知りになりたい方は、画面右のオレンジ色のバナー「賃貸管理システム」をクリックして見てみて下さい!)

今日は私が行っている『M+』の巡回作業についてご紹介しようと思います。

『M+』の巡回作業は月1回です。

実際には、M+ご利用物件については、私は月に数回程度、現地に出向いてます。

建物に異常はないか?敷地内に変わった事はないか?汚れてはいないか?色んな事を注意深く見て回ります。

 


ゴミ置き場!綺麗です。

この物件の入居者様は、いつも分別ルールを守ってくれます。いつ巡回しても綺麗です♪

ちなみに・・・ゴミ出しルールの徹底は、市民として当たり前の事ですが、賃貸物件はゴミ問題で悩む事が多いです。

こちらの物件も以前はそのような問題が起こる事もありました・・・(>_<)

しかし・・・

オーナー様が日常清掃等を入れて下さり、M+巡回もさせて頂いているため、物件が綺麗に保たれるようになると・・・問題が起こらなくなりました。

現在はいつも綺麗な状態です♪

入居者様・オーナー様有難うございます!!

 


共用灯は2日前に交換したし・・・点灯確認もしたからOK!   

特に異常な所はなさそうです。


廊下も綺麗だし・・・  

 

建物全体と敷地全体をぐる~と見て回り今回は終了です!(^^)!。

・・・と思いきや、

最後に排水枡も見ちゃっとこう♪


いっいかん(>_<)

ちょっと汚れてます。そろそろ配管清掃のご提案しなきゃ!!

でも・・・見といて良かった(*_*;

このまま放っておくと、配管詰まりの原因になるかもですもん(^_^)

 

敷地内のちょっとしたゴミを掃き掃除して巡回完了です。

巡回が終わると帰ってから報告書を作成します。

『M+』の巡回はこんな感じで行っています(*^_^*)

 

 

余談ですが・・・巡回して大きな問題が無いと、本当にホッとします。

でも、巡回していなければ発見出来なかったであろう事も、巡回により発見出来、大事に至らなかったと言う事も、ありました。

こうして物件を何回も何回も見て回ると、不思議なもので愛着が湧いてきます。

今回ご紹介の物件のように、入居者様もルールを守って、お部屋を大切に長く住んで頂ける物件には一様に共通する事がある気がします。

オーナー様の物件愛が、入居者様にも伝わって、物件愛を持って住んで頂けるものなのではないか?と思います。

 

やっぱり「愛」ですね~ 「愛」(#^.^#)

保守管理課 藤田


入居前には(^_-)-☆

入居前も大変です(*_*;!


先日、ご紹介致しました辻堂駅前物件ですが・・・空室が出てしまいました~(>_<)

と、思いきや・・・すぐに次のご入居が決まりました!!

有難うございます!(^^)!

有難うございますなのですが・・・藤田は嬉しい悲鳴を上げ続けております。

おかげさまで、大変な繁忙期を迎えておりまして、

退去立会→原状回復工事→入居前チェック→鍵交換

を、日々繰り返しております。

入居前チェックは設備のチェックは勿論、簡易清掃等もします。終わりましたら、鍵交換となる訳ですが・・・

この鍵交換が大変やっかい(T_T)

鍵の種類は様々ですから、物件それぞれ方法は違います。

(鍵交換については細かくご説明出来ないのですが・・・)

案外頻繁に起こるトラブルは、写真のようなネジ・・・これ一番困る。


絶対にドライバーは通用しません。

泣くしかない感じですが・・・そこは一応プロの技がありまして・・・

このような場合でもお客様に安心してお住まい頂けますように、きちんと交換します♪

 

しかし・・・鍵の事も、まだまだ勉強しなきゃいけないな~と思っています。

○○ロックセンター様には、いつも色々教えて頂いています。先日は熱心に指導を仰いだところ、「えっ、藤田さんも鍵交換やってるの?」と聞かれてしまいました。

・・・やってます。やってますとも(T_T) そうでなければ鍵の仕入れにも来ませんし、鍵についても色々質問しませんから・・・本当に仕事サボってませんので・・・

と、心の中でつぶやく私でした。

保守管理課 藤田