オフィス家具を配置!いつでも内見頂けます(^^)v

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辻堂駅北口の再開発エリア湘南C-X内にある

複合ビルの一つ、『オザワビル』で小規模オフィス(SOHO)事業を開始しております。

 

本日、⑥号室(7.6坪)の部屋にオフィス家具を配置致しました。

 

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小規模オフィス(SOHO)の特徴は・・・

◎ OA家具完備(デスク・イス・キャビネット)

◎ インターネット利用は無償利用(LAN配線を敷設)

◎ ALSOKの警備システム無料利用

◎ 保証金1ヶ月・礼金無し

◎ 共益費・保証金の償却・更新料無し

◎ 保証人不要(保証会社利用)

 

↓　つまり・・・

 

初期費用を抑えて事務所が開設できます。

さらに、NETや警備費用などのランニングコストも削減できます!

 

この部屋の眺望をご覧ください・・

 

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良くないですか?良いですよね(^^)v

 

 

↓↓その他の詳細や条件は以前紹介したページをご覧ください↓↓

//www.smh-r.com/staffinfo/entry-1102.html

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小規模オフィス(SOHO)にご興味がございましたら、担当までご連絡をお願い致します。

 

担当は「新規事業推進　鈴木」　まで

電話:0466-33-7500

携帯:090-8094-5742

mail:yoshi-suzuki@smh-r.com

「オザワビル小規模オフィス(SOHOについて」とお問い合わせをお願い致します。

 

703-③号室　//www.smh-r.com/tenant/t01_shop/entry-1072.html

703-⑥号室　//www.smh-r.com/tenant/t01_shop/entry-1073.html

 

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資料はこちら↓↓↓

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内装工事中の現場へ・・・現場監督!

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今日も、とても忙しい(>_<)

朝から鵠沼橘にあるマンションの入居前チェック&拭き上げ清掃&鍵交換、お昼から鎌倉へ・・・

雪の下のテラスハウス2物件の巡回とリフォーム中のマンションの現場監督!

すぐに藤沢へ戻り、鵠沼のマンションの内装゜確認。

目がぐるぐる回りそうです。まさに繁忙期!

でも、忙しい事は有難い事です。感謝!感謝!と思いながら日々業務に従事しております(*^_^*)

 

今日現場監督に行った、鎌倉(長谷)の現在リフォーム中のお部屋についてご紹介します。

 

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物件は江ノ島電鉄「長谷駅」から徒歩4分。長谷寺からすぐの落ち着いた雰囲気の住宅街の中に建っています。

1971年3月建築　3F建ての6世帯のマンション。当時は相当モタ゛ンな建物だったはずです。

 

現在は人間で言うなら43歳の、マンション(*_*;　

「レトロモダンて感じで素敵」と褒められるようになりました。

立地も良いので、空室が出てもすぐ、お問い合わせが入ります。

ただ・・・少しずつ修繕を繰り返し行ってきたものの、結構色んな所が疲れたりしています。

部屋の中の設備や内装もそろそろ大がかりに替えてあげないと・・・入居者様のニース゛にお答え出来なくなると言う事で、今回かなり大がかりなリフォームを行わせて頂く事になりました。

 

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フル内装です。

配管からやり直す為、床板を剥がしました。クロスも全部張替ます。

キチン・洗面台・お風呂等も全部入れ替え。間取りも一部変更する予定です。

ぜーんぶ剥がしてしまったり、撤去してしまったので、ガラーンとした空間に・・・

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部屋全体のデザインにかなりこだわりました。

 

工事内容からデザインまでも、オーナー様に全てお任せ頂いたので、いろんな工夫を施す予定です。

お風呂はユニットにはせず、もともとの風合いを一部残しながら、タイルを貼ります。

タイルは珍しい6角タイルを取り寄せ、貼ります!

施工中でしたので、写真でご紹介♪

素敵!!

でも、タイル貼、塗装、浴槽が入り完成したら、もっと素敵になる予定なんです。

これからどんどん、リフォーム工事が進んで行きます。また随時ご紹介していきたいと思います。

・・・Reborn!!乞うご期待です。

 

ちなみに・・・今回のリフォームテ゛サ゛イン提案は、真辺です。

チーム真辺と言う事で、ユニットを組んで担当させて頂いています。

 

保守管理課　藤田

 

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小田原市南鴨宮にある美容院の居抜き物件

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県道沿いに面した1階路面店舗! 専有面積は約40坪あり、無料駐車場が3台付いております!

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☆凝りに凝った内装となっております☆

 

ヘッドスパはもちろん、以前はエステをやられていたとの事でシャワールーム迄も完備しているこだわりよう

 

残念ながら2月末迄の営業となり凝りに凝った内装が取壊しとなってしまいます・・・。

残り1ヶ月、初期投資を抑えて独立されたい美容師様・新規店舗を探されている方急募中です!

いつでも御内覧可能となりますので、御希望の際は下記連絡先まで御一報下さい!

テナント開発課

浅井

0466-33-7500

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洗面排水シ゛ャハ゛ラ交換工事に行ってきました!

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善行にある管理アハ゜ートの排水点検&洗面排水シ゛ャハ゛ラ交換工事に立ち会ってきました。

 

洗面排水シ゛ャハ゛ラはユニットの奥(壁の後ろ側)で、日頃、目視では確認出来ないところです。

劣化が進み小さな亀裂が出来ると、そこからジワジワとすこしずつ漏水が起こったりします。

一気に流れる漏水には気付きやすいのですが、ジワジワと漏れる水漏れはなかなか気づけない事が多いのです。

気付いた時には、かなり時間が経ってしまい、被害が大きくなることが・・・

一般的には築20年前後のものは、メーカーでも点検・シ゛ャハ゛ラ交換を推奨しています。

今回はそのような事故リスクの低減の為、点検・交換工を行わせて頂きます。

 

朝10:00から一室ずつ訪問させて頂き、点検と工事開始～(^O^)/。

入居者の皆さん協力ありがとうございます。

 

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こんな感じで作業は進みます。

入居者様のご協力のおかげで、終了予定時刻より、ずいぶん早く完了しました(^O^)/。

皆様ご理解とご協力を下さり有難うございました!!

 

冒頭申し上げたような漏水事故が起こりますと、経年劣化による事故となりますので、保険適用にならず、補修の工事費は実費(>_<)。

また工事期間中は入居者様に色々とご不自由を掛けてしまいます。

(実は・・・最近このような漏水事故、いろんな物件で起こっています(T_T)。)

 

今回は、物件のオーナー様に、「入居者様に気持ち良く住んでいただけるように・・・予防出来ることはやって下さい(^_^)。」との、お言葉を頂き、施工しました。

オーナー様有難うございました。

 

善行は賃貸激戦区!(>_<)

でも、こちらのアハ゜ートは・・・現在、満室です!(^^)!

空室が出ても早い時期に入居が決まるいわゆる「人気物件」

入居率が高い物件には、それぞれ物件なりの秘訣があると思いますが・・・

秘訣って・・・何かな?教えて?

と、思われる方もいらっしゃると思いますが、それはまた今度・・・紹介します。

 

このような予防工事の実施も、この物件の秘訣の一つだと思います。

 

保守管理課　藤田

 

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アスール湘南ヒ゛ルを巡回です(^O^)/

今日はアスール湘南ヒ゛ルに行ってきました。辻堂駅から徒歩1分の好立地♪

駅から近くて便利ですが・・・

違法駐輪の被害が多い地域でもあります。

マンションが竣工してから、違法駐輪との戦いが続いています。

 

先日、そんな状況をご理解下さった物件オーナー様が、こんな立派で素敵な駐輪場を作ってくださいました。

入口はオートロックになっていて、出入りは入居者様しか出来ません。

完成以来、入居者様もルールを守って綺麗に使って頂いております!!

オーナー様・入居者様、有難うございます♪

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ところが・・・

昨日、玄関前に違法駐輪のハ゛イクが・・・!!

悲しい(T_T)

すぐに張り紙等させていただきました。

と、言う事で今日は巡回とともに確認に来た訳です。

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良かった!(^^)!

違法駐輪のハ゛イク無くなってる!!

 

一憂一喜です。

 

今回も何とか解決しましたが・・・これからも違法駐輪との戦いは続くのだろうな～(>_<)

でも、「入居者様が快適に暮らして頂ける為に」と駐輪場を作って下さったオーナー様、ルールを守ってお住まい下さる入居者様の為にも、めげないで頑張らなきゃ。

自分に「喝」を入れて巡回を続けます。

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保守管理課　藤田

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